Desde $2,500 al mes por desarrollo
El sistema dedicado a la preventa inmobiliaria en México.
La preventa hoy vive en Excel, WhatsApp y correos. Urbium reúne cobranza, documentos, finanzas y la comunicación con tu cliente sobre un solo expediente por venta.
Con la confianza de más de 32 desarrollos en México.
Menos errores
Los intereses y los saldos se calculan del plan de pagos, no de una hoja que alguien actualiza a mano.
Menos tiempo
Más de 40 horas al mes que hoy se van conciliando el banco, armando estados de cuenta y contestando saldos por WhatsApp.
Todo transparente
Tu cliente ve su saldo y su historial cuando quiera, y tú ves tu flujo sin esperar un reporte.
El problema
Cuatro frentes, cuatro herramientas — todas desconectadas
Cobranza
Identificar quién debe implica conciliar a mano tu Excel con los estados de cuenta del banco.
Finanzas
La cartera vencida crece sin visibilidad, hasta que se convierte en un problema.
Documentos
Los expedientes viven en WhatsApp y correos: difíciles de rastrear, imposibles de acreditar cuando te los piden.
Comunicación
Cada consulta de saldo obliga a elaborar el estado de cuenta de forma manual.
La solución
Tu preventa deja de depender de una hoja de cálculo
Cobranza, documentos, finanzas y la comunicación con tu cliente en un solo lugar — y el trabajo manual que hoy le quita horas a tu equipo, automatizado.
Automatiza lo manual
Intereses, recordatorios y estados de cuenta, sin hojas de cálculo.
Centraliza a cada cliente
Pagos, documentos, historial y comunicación en un solo expediente por venta.
Visibilidad en tiempo real
Flujo, cartera vencida y comisiones, cuando tú quieras y sin pedirle el reporte a nadie.
Cómo funciona
Cada quien ve exactamente lo que necesita
Lo que ves tú
La información siempre lista, sin armarla a mano
- Cuánto vas a cobrar y tu proyección de flujo.
- Qué tan vencida está tu cartera.
- Avance de ventas y comisiones del proyecto.
- Intereses moratorios calculados en automático.
En tiempo real, cuando quieras.
Lo que tu comprador deja de preguntarte
Menos morosidad, sin que tú persigas el pago
- Pregunta su saldo por WhatsApp y le contesta un bot, no tú.
- Sube su comprobante y ya no te lo manda por WhatsApp.
- Baja su estado de cuenta sin que tú lo armes.
- Recibe el recordatorio sin que tú lo mandes.
Sin que le dediques una llamada.
Lo que queda en un solo lugar
-
El plan de pagos de cada venta
-
Enganche, mensualidades y liquidación por venta, con intereses y penalizaciones calculados del plan y no de una hoja.
Saldo y estado de cuenta al instante, para ti y para tu cliente.
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Tu flujo y tu cartera vencida
-
Cuánto vas a cobrar y cuándo, con lo vencido a la vista antes de que sea un problema de caja.
Avance de ventas del proyecto, sin armarlo aparte.
-
El expediente de tu cliente
-
Pagos, documentos, cotizaciones, historial y comunicación en un solo lugar por venta.
Cuando alguien deja el equipo, la información se queda.
Tu cobranza, en un tablero
Cuánto llevas cobrado, cuánto falta y qué tan vencida está tu cartera — sin armar un reporte.
El mismo número para dirección, contabilidad y ventas.
El plan de pagos de cada venta
Enganche, escrituración y cada mensualidad con su fecha, su monto y lo que ya está pagado — y el saldo pendiente al día.
Tu cliente lo consulta sin que tú lo armes.
¿Lo revisamos con la cartera de tu desarrollo?
Agendar una demoAdemás, en el mismo sistema
Todo sobre el mismo expediente por venta — el mismo cliente, el mismo saldo, los mismos documentos.
Cobranza y finanzas con IA
Tú vendes, Urbium lleva los números.
El trabajo mecánico del mes deja de ser trabajo. Lo que no cuadra te llega propuesto, no resuelto — la última palabra sigue siendo de tu equipo.
Identifica el depósito
Cada venta tiene su CLABE, así que la transferencia entra aplicada a la venta correcta sin que nadie la busque.
Timbra la factura
El CFDI 4.0 se emite cuando el pago se aplica, con su complemento de pago ligado a la parcialidad.
Cuadra el banco
Empareja por clave de rastreo. Cuando algo no cuadra —un abono a cuenta, un pago de otra cuenta— la IA propone el match y tú confirmas.
Recuerda y contesta
Los recordatorios salen sin que los mandes, y el bot responde por WhatsApp cuánto debe y cuándo vence.
Proyecta el flujo
Cuánto entra y cuándo, con la cartera vencida marcada antes de que se vuelva un problema de caja.
Arma el reporte
Avance de ventas, cobranza y comisiones al día — el mismo número para dirección, contabilidad y ventas.
Los reportes, las proyecciones, los recordatorios y el bot de WhatsApp vienen en el plan base. La identificación del depósito, el timbrado y la conciliación se activan con el complemento de Automatización.
Ley Antilavado
La identificación de tu comprador merece algo mejor que un chat.
La Ley Antilavado es parte de vender preventa, y el expediente de identificación es lo primero que se desordena. Urbium lo mantiene junto por venta y te muestra qué le falta.
Todo incluido
$2,500 MXN al mes por desarrollo
Cobranza, recordatorios, portal del cliente, cotizaciones, documentos y reportes — incluidos desde el primer día. Sin cargos por usuario ni por número de unidades del desarrollo.
Cobranza
- Plan de pagos por venta con amortización
- Intereses y penalizaciones automáticos
- Saldo y estado de cuenta al instante
Recordatorios y WhatsApp
- Recordatorios de pago por WhatsApp y correo
- Un bot que contesta saldo y fecha de vencimiento
- Mensajes configurables a tu medida
Portal del cliente
- Ve cuánto debe y cuánto pagar
- Carga y consulta sus pagos
- Documentos y estado de cuenta al día
Cotizaciones
- Crea y envía cotizaciones en minutos
- Aprobación obligada al salir de parámetros
- Comparte por WhatsApp y correo
Documentos
- Directorio de compradores por desarrollo
- INE, CURP y anexos en el expediente de cada venta
- El cliente sube sus datos por enlace
Reportes
- Proyecciones financieras de flujo
- Cartera vencida a la vista
- Avance de ventas por desarrollo
Comisiones
- Se generan al firmar la venta
- Cada asesor consulta las suyas
- Si la venta se cancela, la comisión se cae
El dinero nunca pasa por Urbium: llega a la cuenta de tu desarrollo. Sin permanencia y sin costo de implementación — nosotros cargamos tu cartera. Con el complemento de Automatización se suman la CLABE por venta, la conciliación y el timbrado: $5,000 al mes por desarrollo.
Pedir el desgloseComplementos
Suma capacidades cuando las necesites
Se suman al precio base. Activa solo lo que tu operación pide, y desactívalo cuando deje de hacer falta.
Cobranza de preventas
Automatización
+$2,500 MXN / mes por desarrollo
- Timbrado de CFDI 4.0
- Varias razones sociales, cada una con su RFC
- PPD o PUE, y anticipos si los usas
- CLABE única por venta vía STP
- Conciliación bancaria asistida
Ventas y prospección
Ventas
+$2,500 MXN / mes por desarrollo
- CRM-lite para prospectos
- Campañas de Meta y Google
- Filtro de prospectos con IA
Integraciones a la medida
Enterprise
Contáctanos
- ContPAQi
- ERPs
- CRMs
- Sin permanencia: se factura mes a mes y cancelas cuando quieras.
- La información es tuya. Al salir te la exportamos completa.
- Empiezas en horas, no en meses. Nosotros cargamos tu cartera.
Arranque
Empiezas en horas, no en meses
Cargamos tu cartera contigo y operas el mismo día. Sin proyectos de implementación de meses y sin parar la venta mientras migras.
Tienes un asesor humano asignado a tu cuenta — no un bot de soporte — que conoce tu proyecto y responde cuando algo se detiene.
Tu cartera, como esté
Nos mandas tu Excel y nosotros lo cargamos. No tienes que limpiarlo antes.
El mismo día operando
Cobras con Urbium desde el arranque, no al final de un proyecto.
Un asesor asignado
Una persona responsable de tu cuenta, no una mesa de ayuda genérica.
Tus datos salen cuando quieras
Exportas tu cartera completa en cualquier momento. La información es tuya.
Toma control de tu preventa hoy.
Cargamos tu cartera y empiezas el mismo día. Te lo mostramos con tu propio proyecto.
hola@urbium.mx · +52 81 3954 9375
Veámoslo con tu proyecto
Déjanos tus datos y te escribimos por WhatsApp para agendar 30 minutos con tu cartera, no con un ejemplo.
- Te escribimos por WhatsApp, no por correo.
- 30 minutos con tu cartera, no una presentación genérica.
- Cargamos tu cartera y operas el mismo día.