Para desarrolladores · Cobranza de preventas
Deja de perseguir mensualidades. Cobra tu preventa sin perseguir a nadie.
Cada venta con su plan de pagos, sus intereses al día y su recordatorio en camino. Tu comprador consulta cuánto debe y cuándo, sin llamarte.
Con la confianza de más de 32 desarrollos en México.
Menos errores
Los intereses moratorios se calculan del plan, no a mano. Se acaban los saldos que no cuadran con el cliente.
Menos tiempo
Se va la conciliación mensual contra el estado de cuenta del banco, pago por pago.
Todo transparente
Tu comprador ve su saldo, su historial y lo que le toca pagar, sin pedírtelo.
Por qué se vuelve inmanejable
Un Excel por desarrollo
Cada proyecto acaba con su propia hoja, sus propias fórmulas y una persona que es la única que la entiende.
Transferencias sin referencia
Identificar quién depositó se vuelve horas de cruzar el estado de cuenta del banco a mano.
Intereses calculados a mano
Si los moratorios se calculan a mano, en la práctica no se cobran — o se cobran mal y se discuten.
La cartera vencida se ve tarde
Sin proyección de flujo, el problema aparece cuando ya es un problema de caja.
Cómo se cobra con Urbium
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1
Cargamos tu cartera
Nos mandas tu Excel como esté. Cada venta queda con su plan de pagos y su amortización.
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2
El sistema cobra y recuerda
Cargos por periodo, intereses automáticos y recordatorios por WhatsApp y correo.
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3
El pago llega identificado
Con Automatización, cada venta tiene su CLABE vía STP: la transferencia entra aplicada a la venta correcta, y el sistema marca cuando el ordenante no es el comprador.
Lo que deja de ser manual
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El plan de pagos de cada venta
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Enganche, mensualidades y liquidación por venta, con intereses y penalizaciones calculados del plan y no de una hoja.
Saldo y estado de cuenta al instante, para ti y para tu cliente.
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La conciliación del banco
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Con Automatización, cada propiedad tiene su CLABE: la transferencia se identifica sola y el pago se aplica al plan correcto.
Lo que no cuadra queda marcado, en lugar de perderse entre movimientos.
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La facturación de cada pago
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Timbrado de CFDI 4.0, con el complemento de pago ligado a la parcialidad que se cubrió.
Puedes facturar con varias razones sociales, cada una con su propio RFC.
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Tu flujo y tu cartera vencida
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Cuánto vas a cobrar y cuándo, con lo vencido a la vista antes de que sea un problema de caja.
El mismo número para dirección, contabilidad y ventas.
Cada transferencia identificada
Cada pago con su método, su folio y su monto, y los cobros que vencen este mes con su estatus — pagado o vencido, sin interpretarlo.
Tu contador deja de armar la relación a mano.
Cada pago aplicado a su mensualidad
El pago entra y queda asignado a la parcialidad que le toca, con su método, su folio y su monto aplicado.
Nadie decide a mano contra qué mensualidad va.
Los casos que no son limpios
Tú decides; el sistema no decide por ti.
Un abono a cuenta, un depósito que llega de la cuenta de un familiar, un plan que se reestructura, intereses que decides no cobrar, una venta que se cancela. Urbium te los pone enfrente con lo que ya sabe del plan, y aplica lo que tú resuelvas — con registro de quién lo hizo y cuándo.
Tu equipo deja de armar la hoja y pasa a decidir. Nadie pierde el control de su cartera.
¿Cuánto tienes por cobrar y qué tan vencido está?
Agendar una demoAdemás, en el mismo sistema
Todo sobre el mismo expediente por venta — el mismo cliente, el mismo saldo, los mismos documentos.
Cobranza y finanzas con IA
Tú vendes, Urbium lleva los números.
El trabajo mecánico del mes deja de ser trabajo. Lo que no cuadra te llega propuesto, no resuelto — la última palabra sigue siendo de tu equipo.
Identifica el depósito
Cada venta tiene su CLABE, así que la transferencia entra aplicada a la venta correcta sin que nadie la busque.
Timbra la factura
El CFDI 4.0 se emite cuando el pago se aplica, con su complemento de pago ligado a la parcialidad.
Cuadra el banco
Empareja por clave de rastreo. Cuando algo no cuadra —un abono a cuenta, un pago de otra cuenta— la IA propone el match y tú confirmas.
Recuerda y contesta
Los recordatorios salen sin que los mandes, y el bot responde por WhatsApp cuánto debe y cuándo vence.
Proyecta el flujo
Cuánto entra y cuándo, con la cartera vencida marcada antes de que se vuelva un problema de caja.
Arma el reporte
Avance de ventas, cobranza y comisiones al día — el mismo número para dirección, contabilidad y ventas.
Los reportes, las proyecciones, los recordatorios y el bot de WhatsApp vienen en el plan base. La identificación del depósito, el timbrado y la conciliación se activan con el complemento de Automatización.
Ley Antilavado
La identificación de tu comprador merece algo mejor que un chat.
La Ley Antilavado es parte de vender preventa, y el expediente de identificación es lo primero que se desordena. Urbium lo mantiene junto por venta y te muestra qué le falta.
Todo incluido
$2,500 MXN al mes por desarrollo
Cobranza, recordatorios, portal del cliente, cotizaciones, documentos y reportes — incluidos desde el primer día. Sin cargos por usuario ni por número de unidades del desarrollo.
Cobranza
- Plan de pagos por venta con amortización
- Intereses y penalizaciones automáticos
- Saldo y estado de cuenta al instante
Recordatorios y WhatsApp
- Recordatorios de pago por WhatsApp y correo
- Un bot que contesta saldo y fecha de vencimiento
- Mensajes configurables a tu medida
Portal del cliente
- Ve cuánto debe y cuánto pagar
- Carga y consulta sus pagos
- Documentos y estado de cuenta al día
Cotizaciones
- Crea y envía cotizaciones en minutos
- Aprobación obligada al salir de parámetros
- Comparte por WhatsApp y correo
Documentos
- Directorio de compradores por desarrollo
- INE, CURP y anexos en el expediente de cada venta
- El cliente sube sus datos por enlace
Reportes
- Proyecciones financieras de flujo
- Cartera vencida a la vista
- Avance de ventas por desarrollo
Comisiones
- Se generan al firmar la venta
- Cada asesor consulta las suyas
- Si la venta se cancela, la comisión se cae
El dinero nunca pasa por Urbium: llega a la cuenta de tu desarrollo. Sin permanencia y sin costo de implementación — nosotros cargamos tu cartera. Con el complemento de Automatización se suman la CLABE por venta, la conciliación y el timbrado: $5,000 al mes por desarrollo.
Pedir el desgloseComplementos
Suma capacidades cuando las necesites
Se suman al precio base. Activa solo lo que tu operación pide, y desactívalo cuando deje de hacer falta.
Cobranza de preventas
Automatización
+$2,500 MXN / mes por desarrollo
- Timbrado de CFDI 4.0
- Varias razones sociales, cada una con su RFC
- PPD o PUE, y anticipos si los usas
- CLABE única por venta vía STP
- Conciliación bancaria asistida
Ventas y prospección
Ventas
+$2,500 MXN / mes por desarrollo
- CRM-lite para prospectos
- Campañas de Meta y Google
- Filtro de prospectos con IA
Integraciones a la medida
Enterprise
Contáctanos
- ContPAQi
- ERPs
- CRMs
- Sin permanencia: se factura mes a mes y cancelas cuando quieras.
- La información es tuya. Al salir te la exportamos completa.
- Empiezas en horas, no en meses. Nosotros cargamos tu cartera.
Arranque
Empiezas en horas, no en meses
Cargamos tu cartera contigo y operas el mismo día. Sin proyectos de implementación de meses y sin parar la venta mientras migras.
Tienes un asesor humano asignado a tu cuenta — no un bot de soporte — que conoce tu proyecto y responde cuando algo se detiene.
Tu cartera, como esté
Nos mandas tu Excel y nosotros lo cargamos. No tienes que limpiarlo antes.
El mismo día operando
Cobras con Urbium desde el arranque, no al final de un proyecto.
Un asesor asignado
Una persona responsable de tu cuenta, no una mesa de ayuda genérica.
Tus datos salen cuando quieras
Exportas tu cartera completa en cualquier momento. La información es tuya.
Menos perseguir, más vender.
El plan de pagos y los intereses corren solos desde la firma. El mes se te va en vender, no en cuadrar.
hola@urbium.mx · +52 81 3954 9375
Veamos tu cartera y tu flujo
Te escribimos por WhatsApp y lo revisamos con las ventas de tu desarrollo.
- Te escribimos por WhatsApp, no por correo.
- 30 minutos con tu cartera, no una presentación genérica.
- Cargamos tu cartera y operas el mismo día.